這是一個(gè)關(guān)于樓盤競(jìng)品分析PPT，包括了樓盤項(xiàng)目基本背景，大瀝市場(chǎng)環(huán)境分析，項(xiàng)目分析，項(xiàng)目營(yíng)銷策略，合作模式等內(nèi)容，項(xiàng)目分析報(bào)告 目錄項(xiàng)目基本背景關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目大瀝市場(chǎng)環(huán)境分析 樓盤分布 銷售樓盤情況歸納項(xiàng)目主要集中在大瀝中心區(qū)域，項(xiàng)目規(guī)模和位置優(yōu)勢(shì)明顯；目前銷售或者待售的樓盤絕大部分為大產(chǎn)權(quán)房，環(huán)境和周邊配套較為完善，大部分為大戶型和別墅，未來溢價(jià)可期待；小部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房均為大型綜合體，自身有酒店、寫字樓商場(chǎng)等配套設(shè)施，租金增值潛力較大。 項(xiàng)目分析項(xiàng)目劣勢(shì)項(xiàng)目體量小，不能形成規(guī)模效應(yīng)，租金增值預(yù)計(jì)低；項(xiàng)目處于區(qū)域中心邊緣，周邊配套相較其他項(xiàng)目較差；小產(chǎn)權(quán)房，且使用權(quán)僅有19年，相較同類小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的使用年限都短，對(duì)于投資者信心有一定削弱；目前佛山整體經(jīng)濟(jì)處于下行區(qū)間，投資者資金緊張，入市謹(jǐn)慎。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目定價(jià)低（不宜過高），單套總價(jià)不高，適合小投資者入市；小產(chǎn)權(quán)房不占用購房名額，適合作為投資產(chǎn)品；戶型均為小戶型，適合短租，可以引入酒店合作方，通過返租方式，提升回報(bào)率；項(xiàng)目貨量少，銷售周期短，推廣投入不高，資金回籠快，歡迎點(diǎn)擊下載樓盤競(jìng)品分析PPT。

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項(xiàng)目分析報(bào)告 目錄項(xiàng)目基本背景關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目大瀝市場(chǎng)環(huán)境分析 樓盤分布 銷售樓盤情況歸納項(xiàng)目主要集中在大瀝中心區(qū)域，項(xiàng)目規(guī)模和位置優(yōu)勢(shì)明顯；目前銷售或者待售的樓盤絕大部分為大產(chǎn)權(quán)房，環(huán)境和周邊配套較為完善，大部分為大戶型和別墅，未來溢價(jià)可期待；小部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房均為大型綜合體，自身有酒店、寫字樓商場(chǎng)等配套設(shè)施，租金增值潛力較大。 項(xiàng)目分析項(xiàng)目劣勢(shì)項(xiàng)目體量小，不能形成規(guī)模效應(yīng)，租金增值預(yù)計(jì)低；項(xiàng)目處于區(qū)域中心邊緣，周邊配套相較其他項(xiàng)目較差；小產(chǎn)權(quán)房，且使用權(quán)僅有19年，相較同類小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的使用年限都短，對(duì)于投資者信心有一定削弱；目前佛山整體經(jīng)濟(jì)處于下行區(qū)間，投資者資金緊張，入市謹(jǐn)慎。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目定價(jià)低（不宜過高），單套總價(jià)不高，適合小投資者入市；小產(chǎn)權(quán)房不占用購房名額，適合作為投資產(chǎn)品；戶型均為小戶型，適合短租，可以引入酒店合作方，通過返租方式，提升回報(bào)率；項(xiàng)目貨量少，銷售周期短，推廣投入不高，資金回籠快。營(yíng)銷策略 戶型參考戶型參考銷售策略推廣策略為了配合銷售節(jié)奏（整體銷售周期3個(gè)月），推廣以短時(shí)密集為主要策略 電視標(biāo)版投放——短期內(nèi)提升知名度，讓目標(biāo)人群知曉項(xiàng)目（1個(gè)月）周邊DM派發(fā)——針對(duì)目標(biāo)人群派發(fā)DM，拉動(dòng)其前往售樓部（2個(gè)月）地產(chǎn)短信群發(fā)——精準(zhǔn)發(fā)掘潛在客戶群（1個(gè)月）售樓部展示——通過戶型裝修展示，以及返租政策，吸引目標(biāo)客戶群下定（1個(gè)月）Jjq紅軟基地