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高層建筑調(diào)研 王少杰1120540041 厲凌杰1120540042 沈義茗5121520033 張?bào)慵?121520036 徐 寧5121520039 什么是商業(yè)綜合體？ 商業(yè)綜合體的外部特征 商業(yè)綜合體的內(nèi)在特征 商業(yè)綜合體產(chǎn)生的背景（一） 商業(yè)綜合體產(chǎn)生的背景（二）在城市中的作用 商業(yè)綜合體的分類 CBD 中央商務(wù)區(qū)（Central Business District，簡稱：CBD）指一個(gè)國家或大城市里主要商業(yè)活動進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。 一般而言，CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。世界上比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)等等。 錢江新城 錢江新城位于浙江省杭州市城區(qū)的東南部，錢塘江北岸，距離西湖風(fēng)景區(qū)約4.5公里，距蕭山國際機(jī)場約18公里。一期所轄范圍為：東臨錢塘江，南靠復(fù)興地區(qū)，西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西路，占地面積約15.8平方公里。二期占地面積5.2平方公里，占地范圍為西至杭甬高速，東靠和睦港，北至艮山東路，南臨錢塘江。  建筑風(fēng)格 錢江新城，是建在江面寬達(dá)1000米、比黃浦江甚至寬一倍錢塘江邊上。因此，新中心區(qū)的空間規(guī)劃布局上，將從大范圍、大尺度、高視點(diǎn)的角度，體現(xiàn)現(xiàn)代城市以高層建筑群為核心的特色。在建筑風(fēng)格上，將以香港中環(huán)和紐約曼哈頓為標(biāo)榜，在建筑的“高度”、“亮度”和“密度”三方面將達(dá)到世界一流水平。重點(diǎn)突出100米以上的超高層建筑群，最高天際線可以達(dá)到300余米。不僅完美體現(xiàn)了杭州作為國際化大都市的風(fēng)貌，也尊重了西湖“三面云山一面城”的歷史格局。 核心 市民中心與杭州大劇院、國際會議中心、城市陽臺共同構(gòu)成錢江新城的核心區(qū)，也是將來核心杭州的標(biāo)志性建筑之一。 杭州大劇院 國際會議中心 錢江國際時(shí)代廣場 項(xiàng)目概況 錢江國際時(shí)代廣場位于錢江新城，富春江路、城星路、4號路圍合區(qū)域。錢江國際時(shí)代廣場地處江干區(qū)錢江三橋北岸，通信樞紐大樓北側(cè)，錢江新城CBD最核心區(qū)域，與開闊的錢塘江咫尺之遙，距離西湖風(fēng)景區(qū)約4.5公里，距蕭山國際機(jī)場約18公里。 3.3萬方商業(yè)廣場 由地下一層和地面四層組成，將引入中西休閑餐飲、金融 機(jī)構(gòu)、購物商場、健身中心等商務(wù)配套設(shè)施。 開發(fā)商：浙江鑫亞建設(shè)投資開發(fā)有限公司總樓層：41層 竣工年月：2012年9月標(biāo)準(zhǔn)層高：3.6米 總建筑面積：270836平米凈高：2.7米 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200平米大堂層高：12米 開間面積：120，127，148，176，230，270平米外墻：玻璃幕墻 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)是否涉外：是 是否可注冊：是物業(yè)管理公司：德鑫物業(yè)客梯數(shù)：7部 物業(yè)管理費(fèi)：9元/平米•月電梯品牌：日立電梯 空調(diào)類型：半集中式中央空調(diào)電梯有無分區(qū)設(shè)置：是 空調(diào)開放時(shí)間：星期一至星期五08:30到17:30、星期六至星期日08:30到17:30貨梯數(shù)：1部 車位月租金：900元/月地上車位數(shù)：9個(gè) 網(wǎng)絡(luò)通訊：電信地下車位數(shù)：855個(gè) 已入駐企業(yè)： 企業(yè)名稱：浙江鑫亞建設(shè)投資開發(fā)有限公司，所屬行業(yè)：房地產(chǎn)/建筑 樓內(nèi)配套：銀行、餐飲、會議室、會展中心 安防系統(tǒng)： 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng) 廣場平面分布 酒店大堂 2號樓入口 2號樓大堂 錢江新城建設(shè)銀行 【建設(shè)地點(diǎn)】：浙江杭州【開工時(shí)間】：2006年　【竣工時(shí)間】：2011年【建筑面積】：209180平方米【建筑高度】：東塔188米，西塔258米【建筑層數(shù)】：東塔37層，西塔55層，地下公共空間3層【結(jié)構(gòu)形式】：高層采用框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，下沉廣場采用框架結(jié)構(gòu)【建筑造價(jià)】：20億元【投資單位】：浙江特福隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【設(shè)計(jì)單位】：約翰·波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所(John Portman & Associates)【建設(shè)用途】：辦公【英文名稱】：ZheJiang Fortune & Finance Center浙江財(cái)富金融中心位于杭州錢江新城CBD內(nèi)，東臨國際會議中心和杭州大劇院，北望市民中心，與杭州的七星級酒店——高德置地廣場僅隔一條富春路。大樓由東樓和西樓兩幢超高層建筑物組成，西樓共55層，高258米；東樓37層，高188米；兩個(gè)樓的塔頂均有約39米高的輕鋼結(jié)構(gòu)造型塔架最高點(diǎn)188m和258m，塔樓直沖云端，在此可俯瞰壯觀的城市和錢塘江景色。從最頂層，甚至可以看到4.5公里以外的西湖旅游勝地。 中國建設(shè)銀行浙江省分行，是在中國市場處于領(lǐng)先地位的股份制商業(yè)銀行——中國建設(shè)銀行所轄一級分行，成立于1954年10月1日，下轄696個(gè)分支機(jī)構(gòu)，其中10個(gè)二級分行、409個(gè)支行。 建行浙江省分行大樓位于杭州市解放東路33號（錢江新城）。 外部立面 內(nèi)部平面 中筒 停車場 停車場lOw紅軟基地

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